韩国楼市，到底崩了没有？

前段时间，有韩国当地媒体报道称：韩国房价跌穿，首尔部分区域房价下跌40%，成交量暴跌70%，银行断供数百万人！

上述消息经国内媒体转发，随即引发广大网友的关注和热议，相关话题也于随后登上了社交平台（百度）热搜。

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下面，我们就一起来看一看，真相到底是什么样的？

其实，从上述韩媒（亚洲日报）的详细报道中，我们可以得知：韩国今年房价确实出现了大幅下跌，同比（去年平均）降幅高达18.63%，其中首尔的降幅更是高达30%-40%！

但要注意的是，上述韩媒在报道中写明了：出现下跌的是公寓、多户型住宅等共同住宅，其中首尔的是部分公寓。

而据知名财经媒体（中国基金报）于日前发布的报道显示：据公开数据显示，韩国整体房价仅2020到2021年，最大涨幅就超过40%，其中首尔的涨幅更是超过了50%，而韩国整体房价近5年的涨幅更是高达80%。

换句话说就是，韩国今年房价仅仅只是在此前大幅上涨的基础上，出现了回落，甚至都没有跌回到几年前的水平！

值得一提的是，韩国房价在1年之前（2021年7月）最高峰时，更是以超15万元人民币/平方米的价格，成为仅次于中国香港的全球房价第二高城市！

尤其值得注意的是，据官媒（经济日报）于昨天（6月19日）早间时分发布的最新报道显示：韩国房地产市场近期出现企稳反弹迹象。

不过，上述报道也表示：其实业内人士目前并不看好韩国楼市，并认为其累积的杠杆风险已达“溃堤”的边缘；

上述专家还预测：最迟今年年底，韩国就极有可能出现全国性房价崩盘、众多购房人破产的的混乱局面，不过有一个前提，那就是韩国政府应对不当。

不过，也有网友留言表示：上个月首尔江南地区还微涨了，根本没有暴跌。暴跌的是偏远郊区，周围是农田那种。

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